Xanadu 2.0 de Bill Gates : une résidence high-tech à Medina, dans l’État de Washington
Bill Gates, le cofondateur de Microsoft et l'un des entrepreneurs technologiques les plus influents au monde, possède une résidence privée extraordinaire connue sous le nom de Xanadu 2.0. Situé à Médine, Washington, Située sur les rives du lac Washington, près de Seattle, cette demeure est l'une des plus célèbres maisons de milliardaires des États-Unis.
La propriété est réputée pour son ampleur, sa technologie, son architecture et son intimité. Xanadu 2.0 couvre environ 66 000 pieds carrés et sa construction aurait duré sept ans. Le coût de la construction est souvent estimé à environ [montant manquant]. US$63 millions à US$66,5 millions, reflétant la complexité de la conception et de la technologie de la maison.
Selon des rapports immobiliers récents, la propriété principale vaudrait environ US$130 millions à US$132 millions. En incluant les propriétés et parcelles environnantes liées au domaine des Gates, la valeur totale estimée pour les impôts fonciers s'élève à environ US$171 millions. Les estimations plus anciennes situaient la valeur composée plus proche de US$178 millions, selon les parcelles incluses.
Points clés à retenir
- Xanadu 2.0 Il s'agit de la célèbre demeure high-tech de Bill Gates à Medina, dans l'État de Washington.
- La résidence mesure environ 66 000 pieds carrés.
- La construction du manoir aurait duré sept ans et aurait coûté environ US$63 millions à US$66,5 millions.
- Des rapports récents évaluent la propriété principale à environ US$130 millions à US$132 millions.
- En incluant les parcelles voisines, le vaste domaine de Gates a été évalué à environ [montant manquant]. US$171 millions.
- La maison comprend une piscine, une bibliothèque privée, une salle de sport, une grande salle à manger, plusieurs cuisines et de vastes espaces de divertissement.
- Xanadu 2.0 est réputé pour sa technologie de maison intelligente, notamment l'éclairage automatisé, le contrôle de la température et les paramètres personnalisés pour les invités.
- La propriété s'intègre harmonieusement au paysage et est souvent décrite comme ayant une conception inspirée des lodges du nord-ouest du Pacifique, avec des maisons semi-enterrées.
- Bill Gates aurait vendu ou mis en vente certaines propriétés plus petites situées à proximité de Medina, tout en conservant le domaine principal de Xanadu 2.0.
Située à Medina, dans l'État de Washington
Xanadu 2.0 est situé à Médine, l'une des communautés résidentielles les plus huppées de l'État de Washington. Située au bord du lac Washington, elle est réputée pour son intimité, ses propriétés riveraines et sa proximité avec Seattle, Bellevue et le pôle technologique.
Medina est depuis longtemps associée aux riches dirigeants et entrepreneurs du secteur technologique. Ses propriétés en bord de lac, ses rues tranquilles et ses vastes terrains privés en font l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du nord-ouest Pacifique.
Bill Gates a acquis la propriété d'origine à la fin des années 1980 et l'a progressivement transformée en l'une des résidences privées les plus sophistiquées au monde. Au fil du temps, il a également acquis des propriétés et des parcelles voisines, créant ainsi un vaste domaine privé autour de la résidence principale.
Architecture et construction
Xanadu 2.0 a été conçue comme une vaste résidence harmonieusement intégrée à son environnement naturel. Plutôt que de se dresser comme une demeure traditionnelle, la maison est en partie construite dans son cadre naturel, selon les principes de l'architecture semi-enterrée et avec des matériaux typiques du Nord-Ouest Pacifique.
La propriété a été associée à des cabinets d'architectes. Bohlin Cywinski Jackson et Architectes Cutler Anderson. Son architecture associe le bois, le verre, la pierre et un terrain aménagé pour créer une résidence privée qui se fond dans le flanc de la colline surplombant le lac Washington.
La construction de la demeure aurait duré environ sept ans. Ce long délai s'explique non seulement par sa taille, mais aussi par la complexité de sa technologie, de ses systèmes structurels et de ses aménagements intérieurs sur mesure.
Prestations de luxe à l'intérieur de Xanadu 2.0
Xanadu 2.0 est réputé pour sa liste impressionnante d'équipements. La résidence comprendrait notamment une grande piscine avec un système de musique sous-marine, une salle de sport spacieuse, une grande salle à manger, plusieurs cuisines, des suites pour les invités, des espaces de divertissement et une bibliothèque privée.
La bibliothèque privée est l'une des pièces les plus connues de la maison. Elle comprendrait une salle de lecture surmontée d'un dôme et abriterait des livres rares, témoignant de l'intérêt de longue date de Gates pour la lecture, la recherche et l'histoire.
Parmi les autres atouts largement mentionnés, citons une salle de trampoline, des espaces home cinéma, des pièces de réception et une vue imprenable sur le lac. La maison a été conçue pour s'adapter aussi bien à la vie de famille privée qu'aux réceptions en grande pompe.
Technologie de maison intelligente avancée
Xanadu 2.0 est devenu célèbre comme l'un des premiers exemples à grande échelle de maison intelligente entièrement intégrée. Bien avant que la domotique ne se généralise dans les foyers, la résidence de Gates utilisait, semble-t-il, des capteurs, l'automatisation et des commandes numériques pour personnaliser l'environnement pour ses résidents et leurs invités.
Les visiteurs pouvaient, semble-t-il, utiliser des broches ou des capteurs électroniques permettant à la maison d'ajuster l'éclairage, la température et les préférences musicales selon leurs déplacements d'une pièce à l'autre. Ce type de personnalisation était très en avance sur son temps lors de la construction de la maison.
La propriété comprend également une infrastructure technique de pointe pour la gestion de l'éclairage, de la climatisation, de la sécurité, des communications et des systèmes de divertissement. À bien des égards, Xanadu 2.0 reflétait la conviction de Gates que la technologie pouvait s'intégrer au quotidien de manière pratique et quasi invisible.
Durabilité et conception environnementale
Bien que Xanadu 2.0 soit surtout connue pour sa technologie et son luxe, cette maison intègre également des éléments de conception respectueux de l'environnement. Sa structure semi-enterrée contribue à réduire son impact visuel et favorise la stabilité de la température.
Des rapports ont également fait état de systèmes écoénergétiques, d'une infrastructure de chauffage et de climatisation de pointe et d'un aménagement paysager soigné. La conception de la propriété tire parti de son environnement naturel, utilisant le terrain et les arbres environnants pour préserver l'intimité tout en minimisant l'impact visuel de la maison.
Pour une maison de cette taille, l'empreinte environnementale reste considérable. Cependant, Xanadu 2.0 était atypique pour son époque car elle alliait une échelle démesurée à une gestion énergétique basée sur la technologie et à une architecture respectueuse du site.
Combien coûte Xanadu 2.0 ?
La valeur de la maison de Bill Gates dépend de si le chiffre se réfère uniquement à la demeure principale ou à l'ensemble du domaine de Medina.
Le domaine principal de Xanadu 2.0 est souvent évalué à environ US$130 millions à US$132 millions. Selon un rapport récent de 2026, les registres fonciers estimaient la valeur de la résidence principale à environ [montant manquant] en 2025. US$132 millions.
En incluant les parcelles environnantes et les propriétés voisines liées au domaine des Gates, la valeur foncière totale a été estimée à environ US$171 millions. Des estimations plus anciennes évaluent la valeur combinée à environ US$178 millions, en fonction de l'année et du nombre de parcelles.
Le portefeuille immobilier de Bill Gates
Xanadu 2.0 est la propriété la plus connue du portefeuille immobilier de Bill Gates, mais ce n'est pas la seule qui lui soit associée. Gates a possédé ou été lié à des propriétés dans l'État de Washington, en Californie, en Floride et ailleurs.
En 2026, des rapports indiquaient que Gates avait mis en vente une propriété plus petite à Medina, près de Xanadu 2.0, pour environ US$4,8 millions. L'annonce a attiré l'attention car la maison était adjacente à sa propriété principale et pouvait servir de zone tampon pour préserver son intimité.
Malgré quelques ventes de propriétés de moindre envergure, Gates aurait conservé la résidence principale de Xanadu 2.0 ainsi que les terrains environnants. Cela laisse supposer que le domaine de Medina demeure l'une de ses propriétés personnelles les plus importantes.
Pourquoi l'appelle-t-on Xanadu 2.0 ?
Le nom Xanadu 2.0 est une référence au domaine fictif Xanadu dans le film Citizen Kane. Le “ 2.0 ” ajoute une touche technologique, parfaitement adaptée à une maison construite par l'une des figures les plus importantes de l'histoire de l'informatique personnelle.
Son nom reflète le caractère atypique de la propriété : à la fois résidence privée, vitrine technologique et interprétation moderne d'une propriété de milliardaire.
Foire aux questions (FAQ)
Où se situe la maison de Bill Gates ?
La résidence principale de Bill Gates, connue sous le nom de Xanadu 2.0, est située à Médine, Washington, sur les rives du lac Washington, près de Seattle.
Quelle est la taille de Xanadu 2.0 ?
Xanadu 2.0 mesure environ 66 000 pieds carrés, ce qui en fait l'une des plus grandes résidences privées des États-Unis.
Combien a coûté la construction de Xanadu 2.0 ?
Le manoir aurait coûté environ US$63 millions à US$66,5 millions Sa construction a duré environ sept ans.
Quelle est la valeur de la maison de Bill Gates ?
Des rapports récents situent la superficie principale du domaine Xanadu 2.0 autour de US$130 millions à US$132 millions. En incluant les parcelles environnantes, l'ensemble immobilier a été évalué à environ [montant manquant]. US$171 millions.
Quelles sont les fonctionnalités de Xanadu 2.0 ?
La maison comprendrait une piscine avec musique sous-marine, une grande salle de sport, plusieurs cuisines, une bibliothèque privée, des suites pour les invités, des espaces de divertissement, une salle de trampoline et une technologie domotique de pointe.
Bill Gates vit-il toujours à Xanadu 2.0 ?
Bill Gates reste largement associé à Xanadu 2.0. Bien qu'il ait apparemment mis en vente ou vendu quelques propriétés plus petites à proximité de Medina, le domaine principal demeure sa résidence la plus connue.
Pourquoi la maison de Bill Gates est-elle célèbre ?
Xanadu 2.0 est célèbre pour sa taille, sa valeur, son emplacement en bord de mer, sa domotique et son lien avec Bill Gates. Elle est devenue l'un des exemples les plus emblématiques de résidences de luxe à la pointe de la technologie.
Sources
architecturaldigest.com – Les maisons et le portefeuille immobilier de Bill Gates
architecturaldigest.com – Bill Gates met en vente une propriété à Medina, près de Xanadu 2.0
downtownbellevue.com – Valeur estimée en 2025 et liste des propriétés à Medina
forbes.com – Fortune nette de Bill Gates en temps réel
businessinsider.com – Informations sur la maison Xanadu 2.0 de Bill Gates
priceypads.com – Profil du projet Xanadu 2.0 et détails de construction
superyachtfan.com – Profil de la maison de Bill Gates
superyachtfan.com – Profil de la fortune de Bill Gates
